История строительства, по сути, нового города Калининграда на месте разрушенного войной Кёнигсберга полна драматизма. Восстановление шло очень трудно, но и было чем гордиться.
Благодаря руководителю города В.В. Денисову мы спасли от разборки и восстановили Кукольный театр, Филармонию, Королевские ворота, Историко-художественный музей, Биржу (Дом Культуры моряков), были благоустроены территории у Нижнего и Верхнего прудов, велось строительство Дома Советов. Многие жители Калининграда поменяли коммуналки на новые отдельные квартиры.
С развалом Советского Союза кончилась и эпоха созидания. К власти пришли депутаты — строители и начался захват и снос всех зеленых зон под строительство жилых домов. Выкорчевывались вековые деревья вдоль прудов, озер и в парках. Не уцелели и старые кладбища. В зеленых зонах строились жилые дома с большой стоимостью квартир, т.к. из окон этих домов открывался прекрасный вид на озера и зелень.
Выросло целое поколение калининградских миллионеров строителей — хозяев, строивших в зеленых зонах жилые дома. Власти разводили руками, и продолжали отводить участки в зеленых зонах под строительство жилья.
Деньги и их количество определяли все. Был похоронен проект детальной планировки Центра, разработанный после конкурса институтом «Калининградгражданпроект». В проекте были определены «как неприкосновенные» границы всех зеленых зон Центра.
Но вся власть в «нулевые» годы оказалась в руках депутатов и они решили совместно с главным архитектором города А. Башиным перевести зеленые зоны в зоны возможного строительства жилья. 26 зеленых зон были определены ими на снос.
У кого деньги, тот и заказывает музыку.
Появились на месте зеленых зон гостиница «Меркурий» на Верхнем пруду, гостиница «Ибис» и жилой дом на набережной реки Преголя, огромный жилой дом на ул. Эпроновская, группа 17-ти этажных жилых домов в зеленой зоне Ялтинского пруда, комплексы жилых домов в калининградских парках.
Никто из руководства не задумывается, что Калининград по экологическим показателям, попал в десятку самых неблагополучных городов России.
Но остался один единственный свободный участок около существующего здания Дома Советов.
50 лет, благодаря бездеятельности руководства области, здание стоит недостроенное, но, тем не менее, оно стало впечатляющим достижением советской архитектуры. Это основная доминанта центра города.
Его много раз продавали, грабили готовую отделку, но оно стоит, благодаря крепким конструкциям, заложенным при его строительстве. Выполненное по всем нормам, здание не требует больших усилий для его достройки и введения в эксплуатацию.
Но в голове депутатов строителей и местного руководства возникла идея снести здание Дома Советов и разместить на его месте квартал многоэтажных жилых домов со скошенными крышами «а-ля Норвегия» или «а-ля Германия». Можно представить какая будет стоимость квартир в самом Центре города.
Коренные калининградцы, в том числе местные архитекторы любят свой город, они в нем живут, здесь родились их дети и они понимают, что Центр города — это зона общественной жизни, но никак не жилой квартал.
Руководству области пришлось нанять человека из Санкт-Петербурга, как бы известного архитектора по фамилии Явейн, который за хорошие деньги готов выполнить любую задачу — жилые так жилые.
Попробовал бы Явейн, предложить построить жилой квартал на Дворцовой площади в Санкт-Петербурге или на Красной площади в Москве.
Интересный пример в г. Москве — снесли огромную гостиницу «Россия», а на ее месте решили разместить уникальный парк с редкими породами деревьев. У нас же и сносить ничего не нужно — можно сразу размещать парк.
Хотелось бы напомнить, что против сноса Дома Советов выступали ветераны-строители, ветераны войны, почетные граждане города, основная часть жителей Калининграда и многочисленные международные эксперты в области архитектуры.
«Хватит сносить — давайте созидать» — это требование Юнеско.
Но в политических ситуациях появляется культуролог Попадин и «как бы архитектор» Сарниц, объединяющие снос Дома Советов с восстановлением здесь немецкого жилья.
И вот «молодой» губернатор, в окружении чиновников от архитектуры, собирает совещание по сносу здания Дома Советов и строительства здесь жилья. Странная позиция руководителя области, тем более, что ему были направлены проекты ведущих калининградских архитекторов по грамотной застройке Центра. Где сейчас эти проекты, никто не знает.
На носу новые выборы и город может спасти только исключение из депутатского корпуса миллионеров-строителей и выборы людей, действительно любящих город.
Тем более, что нынешние депутаты-строители молчат, боясь публично заступиться за Дом Советов. Они трусливо не поднимают один важнейший вопрос, о котором прекрасно осведомлены. Депутаты-строители знают, что в районе Центральной площади (рядом с Домом Советов) находятся многочисленные подземные коммуникации общегородского значения. Для проектирования, согласования и перекладки этих инженерных сетей потребуются многие годы и многие средства. Поэтому перед тем, как даже задумываться о застройке этой территории, властям необходимо пояснить за чей счёт будет осуществлён этот сложнейший и дорогостоящий процесс…
Опять за счёт бюджета и многолетнего бардака в центре Калининграда?
Заслуженный
архитектор России
В.Г. Еремеев
